청년들에게 주택은 먼 미래의 이야기가 아닙니다. 대학을 졸업하고 취업을 준비하면서부터 주택 문제는 늘 고민의 대상입니다. 특히 최근의 높은 집값으로 인해 청년층의 주택 구입이 더욱 어려워졌습니다. 이런 상황에서 정부는 다양한 주택 지원 프로그램을 운영하고 있으며, 그 중 하나가 “청년우대형 청약통장”입니다. 이번 글에서는 이 상품의 모든 것, 즉 상품의 특징부터 거래 조건, 그리고 민영주택 청약 예치기준금액에 이르기까지 자세하게 알아보겠습니다.
청년우대형 청약통장 상품 개요
기존 주택청약종합저축과의 차이점
기존의 주택청약종합저축은 청약기능과 소득공제 혜택을 제공하고 있습니다. 그러나 ‘청년우대형’은 이러한 기능을 유지하면서 추가로 ‘재형기능’을 강화한 상품입니다.
상품특징
- 이 저축은 국민주택을 공급받기 위해 가입하는 저축입니다.
- 민영주택도 청약할 수 있는 경우가 있으며, 이에 대한 조건은 주택공급에 관한 규칙에서 정하고 있습니다.
- 가입자격 및 무주택 조건 등을 충족하는 경우, 우대이율(1.5%p) 및 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
민영주택 청약 예치기준금액
가입 대상 및 조건
가입 대상과 조건은 다음과 같습니다.
연령 조건
- 19세 이상 34세 이하의 청년이 가입 가능합니다.
- 병역 의무를 이행한 경우, 최대 6년까지 나이에서 차감하여 가입할 수 있습니다.
소득 조건
- 직전년도의 연소득이 3천6백만 원 이하인 경우에만 가입 가능합니다.
- 만약 1년 미만의 근로기간을 가진 경우, 급여 명세서 등으로 소득을 증명할 수 있습니다.
주택소유여부
- 무주택 세대주 또는 무주택 세대의 일원이어야 합니다.
- 가입 후 3년 내에 세대주가 될 예정의 무주택자라면 가입이 가능합니다.
가입제한
청약저축, 청약예금, 청약부금을 포함하여 1인 1계좌에 한하며 가입조건에 맞는 경우의 신규 가입 또는 기존 ‘주택청약종합저축’에서 전환하여 신청하는 경우 가입 가능합니다. 2023년 12월 31일까지 가입가능합니다.
저축금액
- 매월 2만원에서 50만 원까지 자유롭게 납입가능
- 신규로 전환하여 가입한 경우 전환원금이 1,500만 원 이상의 경우 매월 50만 원 초과하여 납입 불가
이자율
변동금리로 이율이 변경되는 경우 변경일 기준으로 이자율 적용됩니다.
우대이율 적용기간 및 한도
신규가입일로부터 2년이상인 경우 적용되며 납입원금이 5,000만 원 한도 내에서 가입일로부터 무주택 기간이 10년 이내에 한하여 ‘주택청약종합저축’ 이율에 우대이율 1.5%p를 더한 이율을 적용합니다.
※가입 기간이 2년 미만인 경우에도 주택에 당첨되면 우대 이율이 적용
비과세 혜택
조세특례제한법에 따라 2년 이상 가입하면 이자소득 합계액 500만원, 원금 연 600만 원 한도로 비과세를 적용받을 수 있습니다.(※비과세종합저축으로 별도 가입을 불가능)
비과세 혜택 요건
- 2023년12월31일까지 청년우대형 주택청약종합저축에 가입해야 함
- 만 19세~34세(병역기간 최대 6년 인정)
- 무주택 세대주 또는 3년이내 세대주 예정인 무주택자
- 직전 과세기간 총급여액이 3,600만원 이하 근로소득자 또는 종합소득금액이 2,600만 원 이하인 사업소득자
- 가입기간이 2년 이상
제출서류
소득을 증명하는 서류와 주민등록등본, 그리고 세대원 전원의 지방세 세목별 과세증명서 등이 필요합니다.
소득공제 혜택
소득공제 대상
- 과세기간 총급여액이 7,000만원 이하의 근로소득자(일용근로자 제외)
- 무주택 세대주
소득공제 한도
과세연도 납입금액 연 240만원 한도내에서의 40% 공제 (최대 96만원)
추징세율
소득공제 적용 과세기간 이후 납입한 금액(연240만원 한도)의 누계액 ×6% (지방소득세 별도)
유의사항
- 한번 제출하면 계속해서 소득공제가 가능하지만 자격이 상실한 경우 소득공제 등록 해제 신청을 해야 합니다.
- 소득공제 적용기한 : 2025년12월31일 납입분 까지
신청방법
주택도시기금 취급 금융기관(우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 대구, 부산, 경남은행)에 방문하여 신청
자세한 사항은 아래 페이지에서 확인하세요.
마치며
‘청년우대형 주택청약종합저축’은 주택을 준비하는 청년들에게 다양한 혜택과 기회를 제공합니다. 단순히 주택을 구매하는 것을 넘어서 장기적인 재무 계획에 큰 도움을 줄 수 있는 이 상품, 꼭 한번 검토해 보시기 바랍니다.